売戸建住宅 札幌市手稲区 新発寒五条４丁目 (稲積公園駅) 2階建 4LDK

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価格 1,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩23分
所在地 北海道札幌市手稲区新発寒五条４丁目
築年月 1989年6月(築35年8ヶ月) 建物面積 102.06㎡ 土地面積 公簿 181.89㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
平成元年築、宮川建設旧施工の４ＬＤＫ住宅、建物状況調査済み住宅

    アピールポイント

    ■ＪＲ函館本線「稲積公園」駅　徒歩２３分
    ■新陵東小学校　徒歩１分、新陵中学校　徒歩１分、北発寒公園　徒歩５分、子育て環境良好
    ■コープ徒歩４分、セブンイレブン徒歩３分、北洋銀行徒歩４分、業務スーパー徒歩３分の好立地
    ■宮川建設旧施工の４ＬＤＫ住宅、売主様こまめにリフォームしている住宅
    ■駐車スペース３台

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市手稲区新発寒五条４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　出窓　室内物干し　上水道　下水道　電気　ＦＦ暖房　ダウンライト　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2024年12月12日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 102.06㎡
    土地面積 公簿 181.89㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年6月(築35年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西8.0m 公道 接面8.5m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984511424 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/13 次回更新予定日 2025/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザトライ　(株)トライクリーン

    交通：
    ＪＲ函館本線／稲積公園
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条７丁目３－１　
    TEL：
    0120-799-700
    FAX：
    011-590-1263
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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