売戸建住宅 江別市 新栄台 2階建 4LDK

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価格 2,730万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 野幌駅
【バス】16分 ６丁目入口 停歩6分
所在地 北海道江別市新栄台
築年月 2000年11月(築24年7ヶ月) 建物面積 112.32㎡ 土地面積 公簿 244.27㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　外断熱工法　バス１坪以上　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●江別市新栄台　アーキビジョン２１施工４ＬＤＫ一戸建　シックモダンな室内空間　Ｒ６年　内外装リフォーム済　●駐車４台可能　●各居室にエアコン設置　●１・２階にトイレ有　●学校区：対雁小学校・中央中学校

    アピールポイント

    【現在空家につき、いつでも内覧可能です。ご希望の日時をご相談ください。】
    ●外観写真は敷地内工事完了後に公開
    ●アーキビジョン２１施工の４ＬＤＫ一戸建
    ●令和６年　内外装リフォーム
    ●お洒落なカフェのようなシックモダンの室内空間
    ●車庫含め駐車４台可能です
    ●各居室にエアコン設置　暑い夏も快適です
    ●各階にトイレ有
    ●浴室はゆったりとした１坪タイプのユニットバス
    ●校　区：対雁小学校　徒歩１６分　中央中学校　徒歩１３分
    ●全居室６帖以上　グレーの漆喰が印象的なＬＤＫは広さ１９帖
    ●ガレージの上にバルコニー　ＢＢＱなども楽しめます
    ●敷地は南向きの角地です　日当たり良好です

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 野幌駅
    【バス】16分 ６丁目入口 停歩6分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 江別駅
    【バス】15分 ６丁目入口 停歩6分
    所在地 北海道江別市新栄台
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,730万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　浄水器　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　エアコン　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6　LDK 19） 建物面積 112.32㎡
    土地面積 公簿 244.27㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年11月(築24年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2024年05月　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南西8.0m 公道 接面16.3m　南東8.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986029178 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/19 次回更新予定日 2025/05/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザトライ　(株)トライクリーン

    交通：
    ＪＲ函館本線／稲積公園
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条７丁目３－１　
    TEL：
    0120-799-700
    FAX：
    011-590-1263
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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