売マンション 大麻コーポ 1105 3LDK

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価格 1,280万円 階建/階 地上11階地下1階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ函館本線 / 大麻駅 徒歩2分
所在地 北海道江別市大麻中町
築年月 1981年2月(築43年3ヶ月) 面積 壁芯 66.10㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　最上階　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ※新築時図面がないため帖数は現状を優先します
  • ３回目の大規模修繕も完了し良好な状態が維持されています
  • １１階で大変日当たりが良く明るいお部屋です
  • １１階からは札幌ドームも見える大変気持ちが良い眺望が魅力です
  • 新品のシステムキッチンに交換完了！
  • 使い勝手の良い組み込みコンロです
  • 洗面台が納期ズレにより未着手ですが新品が入ります
  • 新品のユニットバスで大変気持ちが良いです、サイズも若干大きくなりました
  • ウォシュレット一体式のトイレに交換済みです
  • リビングから廊下への眺めです、左側に収納があります
  • 廊下の収納スペースです
  • 玄関ドア内側を白く塗装しました、明るくなり雰囲気が良くなりました
  • マンション１Ｆにラルズストア等があり、屋根付きの通路を通り雨にあたることもなく利用できます
  • 和室を洋室に変更し、クローゼットに変更しました
  • 廊下側の洋室は明るく見えるようにパステルカラーのクロス仕様です
  • 廊下側洋室です　クローゼットがついています
  • 靴箱があります
  • リビング横（中）の洋室の収納です　大型で便利です
  • 玄関ドア（外）
  • １１階玄関前廊下部分
  • １１階エレベーターホール
  • エレベーターも新しくなっており快適に利用できます
  • マンション横の通路部分　近隣商業施設充実
  • マンション前に大麻駅があります　通勤通学が本当に楽な立地が魅力です
  • マンションエントランスが広く、屋根付き通路になっているので便利です
  • 広々としたエントランス（集合ポスト・エレベーターあり）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 大麻駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩30分
    所在地 北海道江別市大麻中町
    物件種目 売マンション
    価格 1,280万円 平米単価 19.37万円/㎡
    管理費 7,940円/月 修繕積立金 10,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 大麻コーポ 1105
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　ＦＦ暖房　灯油　駐輪場　照明器具　光ファイバー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：大麻共同企業体
    駐車場はマンション管理ではありません、別途月極契約が必要となります。
    マンション２階より出入りがで

    きる駐車場となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5･6　洋 4.5　LDK 13）
    専有面積 壁芯 66.10㎡ バルコニー 3.84㎡
    階建/階 地上11階地下1階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1981年2月(築43年3ヶ月) 総戸数 184戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　天井塗装・各種コンセント等交換・システムキッチン設置・ユニットバス交換・ウォシュレット一体式トイレ設置・ＬＥＤ照明器具（リモコン）設置・ＴＶモニターホン（無線式）設置・アクセントクロス
    ■共用部の大規模修繕工事：2012年09月　　第３回目　大規模修繕完了　２０１９年３月建物内給排水管交換工事実施（専有部、共用部全て）
    駐車場 近有　9,900円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　1,200円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6978603416
    情報公開日 2023/04/03 次回更新予定日 2024/04/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザトライ　(株)トライクリーン

    交通：
    ＪＲ函館本線／稲積公園
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条７丁目３－１　
    TEL：
    0120-799-700
    FAX：
    011-590-1263
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３７１号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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