売マンション 札幌市西区 八軒四条東１丁目 (八軒駅) 4階 3SLDK

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価格 2,190万円 階建/階 地上5階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ札沼線 / 八軒駅 徒歩8分
所在地 北海道札幌市西区八軒四条東１丁目
築年月 1983年8月(築42年4ヶ月) 面積 壁芯 87.94㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
●クリーンリバー琴似　４階　３ＳＬＤＫ　　●２０２５年１０月　室内フルリフォーム完了　●駐車２～３台契約可能　●ＪＲ八軒駅　徒歩８分　●八軒小学校　徒歩５分圏内

    アピールポイント

    ●１０月２４日フルリフォーム完了しました　いつでも内覧可能です
    ●４階　３ＳＬＤＫ　エレベーター有
    ●駐車２～３台契約可能
    ●２０２５年１０月　室内フルリフォーム
    ・床フローリング貼替・壁天井クロス貼替・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換・ボイラー交換・全建具交換・和室を洋室に変更・ストーブ交換・他
    ●南西向きのリビングはゆったとした広さ２１．４帖
    ●校　区：八軒小学校　徒歩５分　八軒東中学校　徒歩９分
    ●ＪＲ八軒駅　徒歩８分　ＪＲ琴似駅　徒歩１１分
    ●徒歩５分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・銀行・郵便局・病院・公園
    ●トランクルーム有

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 八軒駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 琴似駅 徒歩11分
    札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩18分
    所在地 北海道札幌市西区八軒四条東１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,190万円 平米単価 24.91万円/㎡
    管理費 7,080円/月 修繕積立金 12,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：300円/月、　組合費：500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　オートバス　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　暖房　灯油　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社日新設計事務所
    用途地域：近隣商業　２種中高
    ペット飼育不可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･6･6　LDK 21.4　S 1）
    専有面積 壁芯 87.94㎡ バルコニー 8.93㎡
    階建/階 地上5階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1983年8月(築42年4ヶ月) 総戸数 64戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　４ＳＬＤＫから３ＳＬＤＫに間取り変更、和室を洋室に変更
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/年
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,976.57㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 一部委託／巡回(クリーンリバー株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988184284 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/29 次回更新予定日 2025/11/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザトライ　(株)トライクリーン

    交通：
    ＪＲ函館本線／稲積公園
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条７丁目３－１　
    TEL：
    0120-799-700
    FAX：
    011-590-1263
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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