売戸建住宅 ラ・レジーナ福住　Ｂ棟

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価格 4,880万円 管理費 -
交通 札幌市東豊線 / 福住駅 徒歩2分
所在地 北海道札幌市豊平区福住一条１丁目
築年月 2023年7月(築1年10ヶ月) 使用部分面積 108.68㎡ 土地面積 実測 63.69㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • フレンチモダンな３階建て住宅ラ・レジーナ福住【地下鉄「福住」駅徒歩２分！駅近エリアに住む贅沢。】
  • シックな外観のデザイン性と住まいとしてのスタイリッシュさを求めてこだわった１邸です。
  • 広々として余裕のある開放的な空間です。団欒にぴったりなリビングで、家族の会話も弾みます。
  • 開放感や立体空間を可能にするのがラ・レジーナの堅牢さと高気密・高断熱の住宅です。
  • 大容量の収納・食器洗い乾燥機・タッチレス水栓など便利な機能が満載で家事も楽々。
  • 何気ない会話にも笑みがこぼれるような開放的なシステムキッチンでより快適にお使いいただけます。
  • 安らぎを演出するゆったりとした余裕の主寝室。高い遮音性能で「静寂の空間」をもたらします。
  • 自分だけのプライベートな時間を満喫できる洋室は、豊富な収納力のクローゼットを設置。
  • 人造大理石カウンターの洗面ボウル一体型で、収納力と機能性を両立した使いやすい洗面化粧台です。
  • 魔法びん浴槽、ほっカラリ床など充実した設備で１日の締めくくりにふさわしい至福のひとときを。
  • 全自動トイレは「きれい除菌水」で毎回手間なし除菌。思いやりの先進機能で毎日のトイレをもっと快適に。
  • 広々とした玄関スペースにはトール型の玄関収納を完備。玄関周りをすっきり綺麗に整理できます。
  • 【炭パワークリーンシステム」（特許取得）】天然炭の力で浄化された綺麗な空気を各室内に送り込みます。
  • 【非接触キー】専用リモコンをバッグに入れたままボタンを押すだけで施開錠。
  • 【照明セレクト】照明プランナーがインテリアや目的を考慮した上で最適なあかりをアドバイスしてくれます。
  • 【食器洗い乾燥機】除菌効果のあるプラズマクラスターイオンを発生させ、食器や庫内の清潔さを保ちます。
  • 【タッチレス水栓】センサーが手の位置を正確に捉えて自動で吐水・止水し、手動より効率的に節水できます。
  • 【スキットシンク】独自の底面形状と段差の組み合わせで汚れを綺麗に洗い流せるナイアガラフロー方式採用。
  • 食材や調理器具などでいっぱいになるワークトップは、奥行きを９７ｃｍで調理スペースに余裕が生まれます。
  • 【ムーブダウン吊戸棚】片手で引き下げるだけで目の高さまでゆっくり降りてくる構造。２段式で大容量です。
  • 足元が引出しの２段スライドタイプ。収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまっても楽に取り出せます。
  • 【オリジナル食器棚】食器の出し入れが可能なセパレート型食器棚を採用しました。
  • 【ハンギングバー収納】スパイスや調理器具を目の前のラックに設置できて、必要な物にすぐ手が届きます。
  • 【エネルック】エネルギー使用量が見えて、目標値の設定や金額表示で節約とエネルギー管理がご家庭で手軽に
  • 【魔法びん浴槽】４時間後の温度低下をわずか２．５℃以内に抑えていつでも温かく、省エネ効果もあります。
  • 【ほっカラリ床】一度使うと離れられないその床のやさしい気持ちよさ、翌朝にはカラリと乾きます。
  • 【大型液晶浴槽テレビ】２２インチの液晶テレビで入浴中でもテレビの観賞ができます。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨天時や夜の衣類乾燥、浴室の乾燥に利用できます。冬の入浴前に浴室を温めておけます。
  • 【コンフォートウェーブシャワー】従来のシャワーと比較して約３５％（当社比）節水。更に浴び心地も快適。
  • 【お掃除ラクラク排水口】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ゴミを簡単に捨てられます。
  • 【カウンター】カウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届くお掃除ラクラクカウンターです。
  • 「きれい除菌水」による自動除菌や、動きに応じたオート機能（蓋の開閉、洗浄・脱臭等）で快適に使えます。
  • 【冷暖房エアコン完備】一年中快適な住み心地になるよう、冷暖房機能を備えたエアコンを装備しました。
  • 【ワイヤレスモニター付テレビドアホン】薄型で見やすい５．２型ＩＰＳタッチパネル液晶を採用。
  • 【宅配ポスト】不在時も宅配ボックスがお荷物を受け取ります。
  • 【ＥＶ用コンセント】今後は家庭に設置したコンセントから充電するスタイルが主流になるかもしれません。
  • 【制震ダンパー】「特殊粘弾性ゴム」を使ったダンパーが伸び縮みを繰り返し、地震エネルギーを吸収します。
  • 【二重ガラス】寒さを防ぐ断熱対策に、熱伝導率が低い樹脂サッシと複層ガラスを組み合わせた窓を標準装備。
  • 【Ｗ断熱】ダブルの断熱効果で、冷暖房費削減など省エネ効果も期待でき快適な室内環境を実現します。
  • ロピア〈徒歩：約３分〉
  • ヤマダデンキテックランド札幌月寒店〈徒歩：約４分〉
  • 西友福住店〈徒歩：約７分〉
  • 業務スーパー月寒西店〈徒歩：約１１分〉
  • サツドラ月寒西１条店〈徒歩：約７分〉
  • セブンイレブン札幌福住１条店〈徒歩：約２分〉
  • ＤＯＮＱ福住店〈徒歩：約５分〉
  • 福住小川公園〈徒歩：約７分〉

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 福住駅 徒歩2分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市豊平区福住一条１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,880万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ラ・レジーナ福住　Ｂ棟
    設備 複層ガラス　都市ガス　エアコン
    特記事項 制震構造　外断熱工法　バス１坪以上　閑静な住宅街
    備考 バルコニー：8.28㎡
    主要採光面：南西向き
    利回り：6.14%
    年間想定家賃収入：300.00万円
    使用部分面積 108.68㎡ 土地面積 実測 63.69㎡
    間取り 4LDK 階建/階 3階建
    築年月 2023年7月(築1年10ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面4.1m　西8.0m 公道 接面10.3m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981449319
    情報公開日 2025/03/19 次回更新予定日 2025/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザトライ　(株)トライクリーン

    交通：
    ＪＲ函館本線／稲積公園
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条７丁目３－１　
    TEL：
    0120-799-700
    FAX：
    011-590-1263
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３７１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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