新築売戸建住宅 札幌市西区 平和二条２丁目 2階建 4LDK

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価格 4,180万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東西線 / 発寒南駅
【バス】13分 ＪＲバス「平和１条３丁目」停 停歩4分
所在地 北海道札幌市西区平和二条２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 120.88㎡ 土地面積 公簿 182.40㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 生成りの様な落ち着いた白色で、直線的なモダンデザインに、暖かみのある雰囲気を加えました。
  • 全体区画図
  • 配置図
  • 平面図
  • １８帖のＬＤＫでリビング部分の８帖は高天井になっているので開放感のあるＬＤＫ。
  • キッチンにはたくさん収納できる３帖のパントリーをご用意。
  • ８．７５帖の主寝室は三面採光で日当たりが良く、開放的です！
  • ３．７５帖の広々Ｗ．Ｉ．ＣＬＯと０．７５帖の書斎スペースあり！
  • １階俯瞰パース
  • ２階俯瞰パース
  • 高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！
  • ＬＤＫは、まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。
  • 鋼製ラチス梁『セラフレーム』
  • 新耐震補強『ＮＯＥＲＳ（ノアーズ）』
  • 世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
  • キッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。
  • ビルトインガスコンロ『デリシア』
  • ビルトイン食洗機（標準）
  • タッチレス蛇口一体型浄水器『ＬＣ』
  • シアトル産アンティーク調レンガの装飾
  • 省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』
  • 自社工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 壁・床・天井が一体となった「箱形構造」で頑丈な造り。耐震等級は最高の『３』相当を実現しています。
  • 伸縮性のある断熱材を使用する事で、入居後に木材の動きが出ても隙間を作らず気密性は落ちません。
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • 寒暖差の激しい北海道によく似た気候の北米で生まれた２×４・２×６住宅は、北海道でのシェアがＮｏ．１！
  • 【周辺マップ】ＪＲバス『平和１条３丁目』停　徒歩４分、バス乗車１３分～１８分…地下鉄東西線『発寒南』
  • 福井野小学校／徒歩８分　距離：６００ｍ※選択出来る指定区域です
  • 福井野中学校／徒歩６分　距離：４５０ｍ※選択出来る指定区域です
  • 認定こども園にしの／徒歩８分　距離：６４０ｍ
  • 東光ストア　平和店／徒歩５分
  • セブンイレブン　札幌平和店／徒歩７分
  • サツドラ　福井野店／徒歩１０分
  • ラッキーマート　西野店／車４分
  • 札幌平和一条郵便局／徒歩５分
  • 百石内科循環器クリニック／徒歩１２分
  • 平和みなみ公園／徒歩１分

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 発寒南駅
    【バス】13分 ＪＲバス「平和１条３丁目」停 停歩4分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 琴似駅
    【バス】23分 ＪＲバス「平和１条３丁目」停 停歩4分
    札幌市東西線 / 琴似駅
    【バス】15分 ＪＲバス「平和１条３丁目」停 停歩4分
    所在地 北海道札幌市西区平和二条２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　キッチン床暖房　セントラル　シーリングファン　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    工事完了予定年月：2024年08月
    施工会社：コスモ建設（株）
    ・・・‥‥……………………………………‥‥・・・
    　現地案内会（事前に必ずお問い合

    わせください）
    　日程／毎週土日祝
    　時間／１０：００～１８：００
    ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／毎週水曜日、他
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    住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
    ご来場お待ちしております♪

    ※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
    ※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8.7･6･6･4.5　LDK 18） 建物面積 120.88㎡
    土地面積 公簿 182.40㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面10.6m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05A-KSC.A01286-01
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981597137
    情報公開日 2024/03/01 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザトライ　(株)トライクリーン

    交通：
    ＪＲ函館本線／稲積公園
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条７丁目３－１　
    TEL：
    0120-799-700
    FAX：
    011-590-1263
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３７１号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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