仲介でじっくり高く売る
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「より高値で売却したい」方は
仲介がおすすめ
札幌市を中心に江別市・石狩市・小樽市・北広島市・恵庭市・千歳市まで対応する不動産プラザトライでは、仲介による売却で高値を目指す方法を丁寧に解説しています。仲介とは何か、メリット・デメリット、効果的な広告や内覧、交渉戦略などを分かりやすくご紹介。初めての方でも、売却の流れや高値売却のポイントを理解し、納得して物件を任せられる情報が得られます。
仲介とは？
じっくり高値を目指す売却方法です
仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、取引を仲立ちする方法です。
不動産会社は、売却価格の設定や広告、内覧対応、契約手続きまでサポートします。
仲介では、複数の購入希望者に物件を紹介できるため、より高値での売却が狙いやすくなります。
専門用語では「媒介契約」と呼ばれる契約を結び、売却活動を依頼する仕組みです。
仲介売却が向いているのはこんな方
仲介での売却は、じっくり高く売りたい方や、物件の魅力を最大限活かしたい方に向いています。また、複数の購入希望者に物件を見てもらい、交渉の余地を作りたい方にもおすすめです。
逆に、すぐに現金化したい場合や、築年数が古く短期間での売却を希望する場合は、買取との併用や比較も検討すると安心です。
不動産プラザトライでは、仲介と買取の同時査定（「どっちも査定」）をご提示。担当者が戦略を提案し、希望に沿った売却をサポートします。
仲介で売却するメリットとデメリットとは？
仲介売却では、複数の購入希望者に物件を紹介できるため、高値での売却が狙いやすいのが特徴です。しかし、内覧対応や契約手続きなどの準備が必要で、売却完了までに時間がかかる場合があります。
ここでは、初心者でも理解しやすいように、メリットとデメリットを整理しました。メリットとデメリットは表裏一体でもあります。どちらが自分にとって良い条件か、把握しておくとよいでしょう。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 売却価格 | 複数の購入希望者に紹介できるため、高値で売れる可能性があります。 | 成約まで時間がかかる場合があり、価格が思ったように上がらないこともあります。 |
| 内覧・対応 | 内覧や質問対応などを通して、購入希望者に物件の魅力をしっかり伝えられます。 | 内覧の準備や立ち会い、問い合わせ対応など手間がかかります。 |
| 契約手続き | 専門家が仲介に入り、契約や書類の確認をサポートしてくれます。 | 契約までの期間が長くなることがあり、即現金化は難しい場合があります。 |
| 査定・戦略 | 売却戦略や広告方法、販売価格の調整など、プロの提案を受けられます。 | 戦略次第で売却価格が変わるため、業者選びが重要です。 |
| 柔軟性 | 購入希望者との交渉で価格や条件を調整可能です。 | 交渉が多くなると、売却スケジュールが伸びる場合があります。 |
もう一つの売却方法である「買取」のメリットとデメリットはこちらのページで解説しています。
高値で売る！不動産プラザトライが行う
独自の販売戦略
仲介売却で高く売るには、戦略と準備が欠かせません。不動産プラザトライでは、物件の魅力を最大限引き出す広告や内覧の工夫、購入希望者との交渉、さらにVRホームステージングなど最新の技術を活用しています。初めての方でも安心してまかせられ、焦らず納得の価格で売却できるよう全力でサポートします。
- 同時査定で最適な売却方法を判断
仲介と買取の両方の価格を比較し、売主様に最適な方法を提案。焦らずに高値を狙える安心の仕組みです。 - 買取保証で売れない不安を解消
万が一、仲介で希望の価格で売れなかった場合も、事前に提示した買取価格での売却が可能。安心して販売活動に専念できます。 - 広告戦略の最適化
物件の特性やターゲット層に合わせ、ポータルサイトやSNS、紙媒体などを活用。多くの購入希望者に情報を届けます。 - 内覧対応と魅力の演出
清掃や整理整頓、家具の配置の工夫に加え、VRホームステージングで遠方からの内覧者にも物件の魅力を伝えます。また、都度の内覧に対応する必要がなくなるため、居住中の方にもおすすめです。 - 価格交渉のサポート
過去の成約データや市場動向をもとに、購入希望者との価格交渉をプロが代行し、適正価格での売却を目指します。
仲介で売却！お問い合わせから
引き渡しまでの流れ
【仲介の所要日数目安：約2～6ヶ月
（物件や条件により変動します）】
不動産プラザトライでは、仲介での売却を初めて行う方にも安心して進められるよう、ステップごとに丁寧にサポートしています。
こちらでは、お問い合わせから査定、販売活動、内覧、契約、引き渡しまで、各段階での手順や注意点をわかりやすく解説。事前に流れを把握することで、焦らずスムーズに売却を進めることができます。
- STEP1お問い合わせ・相談
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電話、メール、LINEなどからお気軽にご連絡ください。売却の目的や希望条件を丁寧に伺い、初めての方でも安心して相談いただける体制を整えています。
- 所要日数目安：即日～数日
- STEP2物件査定・価格提案
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現地訪問や資料確認を通じて査定を行います。仲介・買取の同時査定も可能で、売主様に最適な方法を提案。査定根拠を丁寧に説明するので、納得して売却を進められます。
- 所要日数目安：1～2週間
- STEP3販売活動・広告掲載
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写真撮影や物件紹介資料の作成を行い、ポータルサイトや紙媒体、SNSなどで広告を展開します。さらにVRホームステージングも活用し、遠方の購入希望者にも物件の魅力を伝えられます。
- 所要日数目安：1～2ヶ月
- STEP4内覧対応・購入希望者との交渉
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内覧の立ち会いや質問対応、価格や条件の交渉をサポートします。物件の魅力を正しく伝えつつ、購入希望者との条件調整を丁寧に行います。
- 所要日数目安：2～4週間
- STEP5売買契約締結
-
契約内容の説明や手付金の受領、引き渡し条件の確認を行います。必要に応じて司法書士と連携し、登記や手続きもスムーズに進めます。
- 所要日数目安：1～2週間
- STEP6引き渡し完了
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売買代金の受け取り、登記手続き、鍵の引き渡しを行います。残置物処理や清掃が必要な場合もサポートし、すべての手続きを安心して完了できます。
- 所要日数目安：数日～1週間
仲介でよくあるご質問と回答
- Q初めてですが、仲介で高値売却できますか？
- Aはい、可能です。不動産プラザトライでは、初めての方でも安心して進められるよう、査定から契約まで丁寧にサポートします。専門用語もわかりやすく説明するので、疑問や不安もすぐに解消できます。まずは査定依頼からご連絡ください。
- Q仲介で高く売れる理由は何ですか？
- A仲介では複数の購入希望者に物件を紹介できるため、競争によって高値での成約が期待できます。さらに、当社ではVRホームステージングや広告戦略、内覧対応の工夫により、物件の魅力を最大限に引き出します。
- Q仲介と買取、どちらを選べば良いかわかりません
- A仲介と買取の両方の価格を比較できる同時査定を利用すれば、最適な売却方法がすぐにわかります。買取保証もあるので、売れない心配なく安心して判断できます。
- Q契約や手続きが複雑で不安です
- A契約内容や必要書類、登記手続きまで専門スタッフがサポートします。残置物処理や相続手続きの相談も可能で、売却に関わる負担を最小限に抑えられます。
「できるだけ高く売りたい…」不動産売却のご相談は不動産プラザトライへ
仲介での売却や査定についてご不明な点があれば、札幌市を中心に江別市・石狩市・小樽市・北広島市・恵庭市・千歳市まで対応する不動産プラザトライにお気軽にご相談ください。年中無休、電話・メール・LINEで簡単にお問い合わせでき、初めての方でも安心して相談いただけます。
