住みながらの売却は大変？内覧対応とスケジュールの工夫で、居住中にもかかわらず早期成約を勝ち取った事例

住み替えを検討されていたお客様。新居の購入資金を今の家の売却代金で賄う計画のため、「売却してから引っ越す」必要があり、居住したままでの売却活動を余儀なくされていました。「生活感のある家は売れにくいの…2026.08.10詳しく見る

相続税の納税資金が足りない！期限10ヶ月以内に一般仲介で高値売却し、無事に納税を完了

父親から不動産を相続したものの、多額の相続税の納税資金が不足していたお客様。相続税の申告・納税期限は「相続開始を知った日の翌日から10ヶ月以内」と決まっており、時間的な余裕がありませんでした。「買取な…2026.07.17詳しく見る

住宅ローンの残債が多い「オーバーローン」状態。任意売却ではなく、通常売却で完済・手元資金を残せた理由

転職に伴う収入減少で住宅ローンの返済が苦しくなり、自宅の売却を検討されていたお客様。住宅ローンの残債が物件の価値を上回る「オーバーローン」状態とみられ、ある不動産会社からは「任意売却しかない」と言わ…2026.06.11詳しく見る

境界標が見当たらない古い土地。測量と隣地立ち会いを行い、確定測量図を作成してトラブルなく売却

50年以上前から所有していた土地を売却することになったお客様。しかし境界標が見当たらず、隣地との境界が曖昧な状態でした。このまま売却すると将来的なトラブルにつながる可能性があり、買主様も購入を躊躇する…2026.05.25詳しく見る

札幌の実家がゴミ屋敷状態でも売れる？残置物撤去費用を買主様負担とする条件交渉で、持ち出しゼロの売却

高齢の父親が一人暮らしをしていた実家。施設入所後に訪れたところ、長年の片付けができず、ゴミ屋敷状態になっていることが判明しました。残置物の撤去費用は200万円以上かかると見積もられ、売却を諦めかけていた…2026.04.23詳しく見る

遺産分割協議がまとまらない…兄弟間の意見の相違を調整し、全員納得で実家を売却できたケース

父親が亡くなり、3人兄弟で実家を相続したお客様。それぞれの生活状況や考え方が異なり、「売却したい」「自分が住みたい」「賃貸に出したい」と意見がバラバラで、遺産分割協議が1年以上まとまらない状態でした。…2026.03.18詳しく見る

大手不動産会社で半年売れなかった物件。ターゲットを絞った販売図面の変更で、媒介変更後1ヶ月で成約

大手不動産会社に売却を依頼していたお客様。半年間も売却活動を続けていたにもかかわらず、問い合わせすらほとんどない状況に悩まれていました。不動産プラザトライに媒介契約を変更後、物件の魅力を再分析し、…2026.02.15詳しく見る

リフォームなしでも高値売却！「古家付き土地」ではなく「中古住宅」として建物の価値を認めさせた戦略

築38年の戸建住宅の売却を検討されていたお客様。複数の不動産会社に査定を依頼したところ、どこも「古家付き土地」として土地値のみでの売却を提案され、建物には価値がないと言われていました。しかし不動産プラ…2026.01.15詳しく見る

相続空き家の「3,000万円特別控除」適用に成功！税金を大幅に減らして手取り額を増やした売却事例

父親から相続した実家が空き家となり、管理に困っていたお客様。売却を検討していましたが、高額な譲渡所得税が発生することが判明し、手元に残る資金が大幅に減ってしまう可能性がありました。不動産プラザトライ…2025.12.15詳しく見る

「職場から遠く、一人では広すぎる…」築50年の家を更地ではなく建物付きで売却！

親御さんの入院を機に、一人暮らしには広すぎるご自宅と職場までの距離に悩まれていたお客様。他社からは「更地にして売却」を勧められましたが、不動産プラザトライは建物の価値を見出し、建物付きでの売却を提案…2025.12.01詳しく見る

「雪かきが大変…」とお悩みだった方へ。親孝行な高値売却を実現！

冬の雪かきにお悩みで、お子様との同居を希望されていたお客様。できるだけ高く売り、お子様に少しでも資金を残したいというご希望に対し、不動産プラザトライは、相場よりも高い価格での販売をご提案。残置物撤去…2025.11.15詳しく見る

戸建ての売却と中古マンション購入を成功！「建替え」から「住み替え」へ

老朽化したご自宅の建て替えを検討されていたお客様。しかし、新築費用が高額なことから、中古マンションの購入に方針を変更されました。不動産プラザトライは、お客様のご希望に沿った中古マンション探しから、ご…2025.11.04詳しく見る