投資用に所有されていた札幌市中央区のワンルームマンション。老朽化に伴う修繕費の増加を懸念し、売却をご検討でした。不動産プラザトライは、投資家ネットワークを活かし、入居者がいる状態での「オーナーチェンジ」売却を提案。管理負担から解放され、新たな投資へとスムーズに資金を移行できた事例をご紹介します。

物件情報

ご相談内容

 • 投資目的で保有していたワンルームマンション。

 • 築年数が経過し、今後の修繕費負担が増える前に売却したい。

 • 賃貸中であるため、入居者への影響を最小限に抑えたい。

当社からのご提案

• 入居者がいる状態で物件の所有権を移転する「オーナーチェンジ」での売却をご提案。空室にする必要がないため、家賃収入が途切れることなく売却が可能。

 •物件の特性を理解する投資家ネットワークを最大限に活用し、早期に買い手を見つけるためのアプローチを実施。

 •査定価格と市場の動向を基に販売価格を決定。買主となる投資家との価格交渉を不動産プラザトライが代行し、お客様の希望に沿う形で調整。

結果

 • 最終的な売却価格は980万円で成約。

 • 賃貸中のまま売却が完了したため、管理負担から解放されたと同時に、家賃収入が途切れることもなかった。

• 売却で得た資金を、お客様が計画していた新たな投資へスムーズに回すことができた。

• お客様からは「早く現金化でき、新しい投資に踏み出せました。」とのお声をいただく。

投資用不動産の売却では、いかにして収益を途切れさせずに、効率よく現金化するかが重要です。今回の事例では、入居者という「すでに収益を生み出している」という物件の強みを活かし、投資家層に特化した販売戦略を立てました。

これにより、空室にすることなく売却を進められ、お客様の売却目的である「資金の再投資」を迅速に実現できました。不動産プラザトライの専門的なネットワークとノウハウが、お客様の資産運用を強力にサポートした事例です。