「子どもが大きくなって家が手狭に感じる」「今の家を高く売りたい」といったお悩みから、住み替えをご検討されていたお客様。不動産プラザトライは、お客様の不安を解消する「買取保証制度」をご提案しました。高値での売却を諦めることなく、安心して新居購入と売却を両立できた事例をご紹介します。

物件情報

ご相談内容

• お子様の成長に伴い、現在の戸建てが手狭になってきたため、より広い住宅への住み替えを希望。

• 子どもの学校区は変えたくないので、同じエリアで住み替え先を探したい。

• 住宅ローンの残債があるため、売却で確実に完済し、できるだけ高く売りたい。

当社からのご提案

•「高く売りたい」というお客様のご希望を叶えるため、まずは査定価格と同じ2,780万円で販売を開始。

• 居住中の物件は内覧時の印象がマイナスになることがあるため、早めに空き家にして販売活動を進めることを提案。

•「空き家を先に作ると、もし売れなかったらどうしよう」というお客様の不安に対し、「万が一売れなくても、不動産プラザトライが責任を持って買い取ります」という買取保証制度をご提案。

結果

• お客様は安心して新居へ先に引っ越し。空き家にしてからわずか約1ヶ月という短期間で無事に成約。

• ご希望通り、高値である2,750万円（査定価格からわずか30万円減）で売却に成功。

• 買取保証があったことで、お客様は資金計画の心配をすることなく、新しい住まい探しと引越しを進めることができた。

• お客様からは「安心して住み替えができた」とのお声をいただく。

住み替えの際によくあるのが、「売却が先か、購入が先か」という悩みです。今回の事例では、お客様の「高く売りたい」という思いと、「確実に住み替えたい」という安心を両立させるために、不動産プラザトライの強みである「買取保証制度」が力を発揮しました。

この制度があったことで、お客様は先に空き家にして物件の魅力を最大限に引き出すことができ、結果としてご希望通りの高値売却を実現。住み替えに伴う様々な不安を解消し、お客様に寄り添った最適な解決方法を提供できた事例です。