急な転勤でご自宅の売却を急いでいたお客様。住宅ローン残債が完済できるか不安を抱えていましたが、適切な価格戦略と効率的な販売活動により、短期間での成約を実現。ローンを完済し、新生活の準備資金も確保できた安心の事例をご紹介します。

物件情報

ご相談内容

• 40代のご夫婦。本州（神奈川県）への転勤に伴い、急なご自宅の売却をご希望。

• 転勤の予定に合わせて、冬が来る前に売却を完了したい。

• 住宅ローン残債が1,500万円あり、売却で完済できるか不安を感じていた。

当社からのご提案

•周辺相場を分析し、早期成約を重視した価格2,900万円で販売を開始。

•不動産ポータルサイトに加え、SNS広告を活用して幅広い層にアプローチ。さらに、LINE予約フォームを導入し、内覧希望者とのやり取りをスムーズに。

•買主様からの希望価格（2,850万円）に対し、お客様の希望に沿うよう粘り強く交渉。最終的に2,880万円で合意し、売却力を最大化。

結果

• 最終的な売却価格は2,880万円。

• 住宅ローンの残債を完済した上で、さらに100万円の余剰資金を確保しました。

• 転勤のスケジュールに合わせ、冬が来る前の11月初旬に無事引き渡しを完了しました。

• お客様からは「転勤で時間がない中でも、安心して任せられました。」との嬉しいお声をいただきました。

今回の事例では、お客様が最も懸念されていた「時間」と「お金」の不安を解消することができました。適切な市場分析に基づき、早期成約を目指した価格設定が功を奏し、短期間で内覧希望者を獲得。

また、SNSやLINEといったツールを積極的に活用することで、お客様の負担を減らしつつ、効率的な販売活動を実現しました。その結果、査定価格に近い金額での売却が叶い、新生活のための資金も確保でき、転勤前の慌ただしい時期でも安心して手続きを進めていただけました。