ご両親から相続したご実家が空き家となり、維持管理の負担と兄弟間での意見の食い違いに悩まれていたお客様。当事者同士での話し合いが難航する中、不動産プラザトライが仲介に入ることで、リフォームをせずに現状のまま売却。相続人全員が納得する形で、円満な空き家整理を実現した事例を解説します。

物件情報

ご相談内容

• ご両親から実家を相続したが、誰も住む予定がなく空き家状態。

• 固定資産税などの維持費が負担になっていた。

• 兄弟3名が相続人であるものの、売却方針についてなかなか意見がまとまらず、困っていた。

当社からのご提案

• リフォーム費用をかけることなく、現状のままで売却する方針をご提案。お客様の金銭的・時間的負担を軽減。

• 不動産の専門家として、相続人である兄弟3名それぞれの意見を丁寧にヒアリング。売却金額の分配比率を明確にし、誰もが納得できる形で合意形成をサポート。

• 一般の個人買主ではなく、リフォームや再利用を前提とする投資家をターゲットに販売活動を展開。スピーディーな売却を目指した。

結果

• 最終的な売却価格は1,450万円で成約。

• 売却金を相続人3名で円満に分配することができ、お客様の長年の悩みを解決。

• 空き家管理の負担や、兄弟間での話し合いのストレスから解放された。

• お客様からは「兄弟間の意見をまとめてもらえて助かりました。」との感謝のお声をいただく。

相続した不動産の売却は、金銭面だけでなく、相続人同士の人間関係が絡むため、非常にデリケートな問題です。今回の事例では、不動産プラザトライが中立的な立場から客観的な情報を提供し、全員が納得できる解決策を提示することで、話し合いを円滑に進めることができました。

また、築年数が経過している物件の特性を活かし、投資家という明確なターゲットに絞って販売活動を行ったことで、わずか3週間という短期間での成約につながりました。空き家問題を解決する上で、「誰が売却の旗振り役を担うか」と「物件に合った売却戦略を立てる」ことの重要性を示唆する事例です。