お子様の進学をきっかけに、郊外の戸建への住み替えを検討されていたお客様。マンションの売却金を新居の頭金に充てたいというご希望に対し、売却と購入のタイミングを綿密に調整し、資金計画をサポート。査定額に近い価格での売却を成功させた、安心の住み替え事例をご紹介します。

物件情報

ご相談内容

• お子様の進学を機に、手狭になった札幌市中央区のマンションを売却し、郊外の戸建へ住み替えたい。

• マンションの売却で得た利益を、新しく購入する新築戸建の頭金に充てたい。

当社からのご提案

•お客様の資金計画に合わせて、マンションの売却活動と新居となる戸建の購入活動を並行して進めるプランをご提案。

•  3LDKという間取りの特性を活かし、ファミリー層をターゲットにした広告を重点的に実施。

• 売却価格の見込み額に基づき、新築戸建の頭金や諸費用を具体的にシミュレーション。お客様が将来の資金計画に安心できるよう、丁寧にサポート。

結果

• 最終的な売却価格は、査定額に非常に近い3,180万円で成約。

• 得られた売却益を予定通り、新しく購入する新築戸建の頭金に充当。

• 売却と購入のタイミングがスムーズに繋がり、仮住まいをすることなく住み替えを実現。

• お客様からは「資金計画をしっかり立ててもらい安心でした。」とのお声をいただく。

住み替えを成功させるには、売却と購入のタイミング、そして資金計画の管理が非常に重要です。今回の事例では、お客様のご希望である「売却益を頭金にする」という目標を達成するため、綿密な計画を立てました。マンションのターゲット層を明確にした広告戦略により、多数の内覧希望者を獲得し、価格交渉もスムーズに進行。

結果として、査定額に近い高値での売却が叶い、資金的な不安なく新生活をスタートしていただけました。お客様のライフプランに合わせたトータルサポートが、満足度の高い住み替えにつながった事例です。