任売と競売の違い?
任意売却と競売の違いとは?
マイホームを手放すことに変わりがなくても、 競売 と 任売 では、 経済的にも精神的にも負担の大きさが違い、 任意売却 ならそういった負担を軽減することができます。
任意売却
価格 | ○ 市場価格に近い価格で売却できる |
---|---|
残債 | ○ 市場価格に近い売値なので、残債を減らすことが可能 |
引っ越し代 | ○ 引っ越し代が確保できる場合がある |
プライバシー | ○ 近所に売却を知られることはほとんどない |
残債の返済 | ○ 面倒な交渉や手続きは当社が折衝いたします |
現金 | ○ 残せる可能性がある |
売却の期間 | ○ 短め |
退去 | ○ 住み続けることも可能な場合があり |
競売
価格 | ✖ 一般市場相場の2~4割安くなることもある |
---|---|
残債 | ✖ 競売価格で売却なので、残債が多く残る |
引っ越し代 | ✖ 引っ越し代は、自腹 |
プライバシー | ✖ 競売による広告で、近所に知られることがあり、裁判所から調査に来る |
残債の返済 | ✖ 交渉が不利になる |
現金 | ✖ 残せる可能性はほぼない |
売却の期間 | ✖ 長め |
退去 | ✖ 強制退去を命じられる可能性があり |
このように任意売却と競売を比較してみると、どちらが債権者にとってより有益か一目瞭然です。
任意売却は当社にお任せください。なぜならば、任意売却はプロの知識が必要とされるからです。”限られた期間内に金融機関が認める金額で売却できなければ、競売を回避することができません。"当社は、確かな実績とノウハウでお客様の任意売却を徹底サポートさせて頂きます。